Сделки с недвижимостью Юридические услуги

Сопровождение сделок с недвижимостью в Санкт-Петербурге

Сопровождение сделок с недвижимостью - цены и отзывы. Сравнительная таблица юридических компаний Санкт-Петербурга, где есть услуги по сопровождению сделок с недвижимостью.

Подбор по предпочтениям. Что для вас наиболее важно?

Применить
Отмена
Показаны компании с карты
Сортировка
Название
Рейтинг
Отзывы
Составление и анализ договора (сначала дешёвые)
Составление и анализ договора (сначала дорогие)
Проверка объекта недвижимости (сначала дешёвые)
Проверка объекта недвижимости (сначала дорогие)
Регистрация права собственности (сначала дешёвые)
Регистрация права собственности (сначала дорогие)
Название
Отзывы
Соста­вление и анализ договора
Проверка объекта недвижи­мости
Регис­трация права собстве­нности
Приоритеты
Рейтинг доверия
Предпочтения
Лого
на пр. Литейный
цена/качество
персонал
цены выше среднего
от 5000 р.
от 24900 р.
данные не предоставлены

на ул. Торжковская
средние цены
данные не предоставлены
данные не предоставлены
данные не предоставлены

на пр. Гражданский
средние цены
от 3000 р.
данные не предоставлены
данные не предоставлены

цена/качество
средние цены
данные не предоставлены
данные не предоставлены
данные не предоставлены

на ул. Всеволода Вишневского
цена/качество
надёжность
цены ниже среднего
есть услуга
есть услуга
есть услуга

на ул. 4-я Советская
оснащение
персонал
высокие цены
данные не предоставлены
данные не предоставлены
данные не предоставлены

на пр. Королёва
оснащение
персонал
цены выше среднего
есть услуга
от 5000 р.
от 5000 р.

на Шлиссельбургском
сервис
персонал
высокие цены
есть услуга
есть услуга
есть услуга

на 9-ой линии В.О.
цена/качество
цены ниже среднего
от 2500 р.
есть услуга
от 5000 р.

на ул. Стародеревенская
оснащение
персонал
высокие цены
от 6000 р.
от 10000 р.
от 10000 р.

на ул. Профессора Попова
оснащение
сервис
средние цены
есть услуга
есть услуга
есть услуга

на бул. Ладожский
средние цены
от 3000 р.
есть услуга
от 5000 р.

на ул. Ленсовета
цена/качество
средние цены
от 5000 р.
от 4000 р.
от 5000 р.

на пр. Невский
персонал
оснащение
средние цены
от 3000 р.
есть услуга
есть услуга

на пр. Лиговский
цена/качество
средние цены
от 5000 р.
от 2000 р.
от 5000 р.

на пр. Коломяжский
средние цены
данные не предоставлены
данные не предоставлены
данные не предоставлены

на ул. Стахановцев
персонал
оснащение
средние цены
от 3000 р.
есть услуга
есть услуга

на ул. Бухарестская
цена/качество
низкие цены
данные не предоставлены
данные не предоставлены
данные не предоставлены

на пер. Фуражный
высокие цены
от 4000 р.
данные не предоставлены
от 15000 р.

на ул. Гончарная
цены ниже среднего
есть услуга
есть услуга
есть услуга

Показать ещё ( 20 / 490)
Показать карту

На портале Law.Firmika.ru собраны юридические компании Санкт-Петербурга, предлагающие услуги по сопровождению сделок с недвижимостью. В удобных для сравнения таблицах представлены наиболее востребованные предложения и их стоимость. Наличие отзывов поможет подобрать ответственного и надежного исполнителя. 

Сопровождение сделок с недвижимостью

Почему юридическое сопровождение сделок с недвижимостью так важно?

Выбор юридической компании при совершении сделок с недвижимостью – один из важных шагов в жизни каждого человека. Причина, по которой следует быть крайне избирательным в выборе агентства недвижимости кроется не только в стоимости самого недвижимого имущества, но и в последствиях неправильных действий, например, при регистрации недвижимости. 

Неверная регистрация или же ее отсутствие вовсе не порождает прав на недвижимое имущество, так как согласно п. 5 ст. 1 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. 

Именно поэтому юридическое сопровождение сделок с недвижимостью крайне интересует как крупных застройщиков Санкт-Петербурге, так и обычных граждан, приобретающих квартиры, дома или земельные участки в некоммерческих целях. Выбрать действительно профессиональную компанию важно еще и потому, что законодательство, касающееся, например, регистрации недвижимости – одного из важнейших этапов в сделке с недвижимостью – меняется крайне часто (например, в законы о регистрации недвижимости изменения вносятся периодически, они сменяют собой друг друга).

Сопровождение сделок с недвижимостью

Критерии выбора юридической компании

Критерии выбора юридической компании, работающей с недвижимостью Санкт-Петербурга, весьма разнообразны, однако существуют ключевые моменты, на которые стоит обратить внимание в первую очередь. Это отнюдь не время нахождения фирмы на рынке. В таких вопросах не всегда решающим фактором является большой опыт компании. Размеры фирмы и количество сотрудников тоже не всегда однозначно говорят сами за себя. 

Нужно обратить внимание на то, каким образом агентство по недвижимости сможет гарантировать так называемую «чистоту сделки», её безопасность. Для этого клиенту вовсе необязательно обладать знаниями в области юриспруденции - достаточно лишь внимательно изучить договор об оказании услуг, предлагаемый компанией. С «особым пристрастием» следует вчитаться в те пункты договора, которые описывают обязательства по проверке правовых аспектов сделки, которые готово принять на себя агентство недвижимости. Для собственного спокойствия в договор вы, как его сторона, вправе предложить вписать условие о том, что, например, риелтор, после проверки объекта сделки обязан предоставить клиенту документы, подтверждающие проведенную проверку и содержащих выводы о ее результатах. В таком случае, вы будете иметь на руках доказательства недобросовестного исполнения обязательств со стороны юридической фирмы на случай, если придется обращаться в суд и ваши шансы вернуть суммы, которые вы заплатили за услуги резко увеличатся.

Итак, вернемся к обязательствам агентства, которые вы при выборе подходящей компании должны увидеть в договоре. Их должно быть, как минимум три: 

  • Провести проверку документов объекта недвижимости, 
  • Предоставить письменные заключения по итогам такой проверки, 
  • Оказать клиенту правовую поддержку в случае, если после сделки к нему будут предъявлены какие-либо претензии. 

Сложности нередко возникают именно после сделки, например, при завершении расчетов, перепрописке, фактическому освобождению и процедуре передачи квартиры от продавца покупателю и так далее. Последнее обязательство не менее важно, поскольку агентство не должно бросать своего клиента после заключения сделки. Готовность взять на себя такое обязательство говорит о том, что фирма действительно уважает и ценит каждого из обратившихся к ней клиента, и готова нести ответственность за свою работу, а не только имеет цель заработать на сделках. Поэтому если вы при изучении договора видите формулировку о том, что моментом завершения обслуживания является сделка, то подписывать такой договор не следует.

Сопровождение сделок с недвижимостью

Содержание договора на оказание юридических услуг

Теперь не менее важный момент: сравните, что написано в договоре в пункте обязанностей агентства по недвижимости и того, что говорит представитель такого агентства, непосредственно обслуживающий клиента. Хорошо, если текст на бумаге совпадает с тем, что вам говорят.

Не менее важный нюанс – обратите внимание, предоставляет ли вам данная фирма возможность непосредственно лично общаться с контрагентом по сделке. Если нет, а на ваши просьбы об этом тщательно увиливают, тогда есть опасения, что, например, цена в вашем договоре и договоре контрагента (например, продавца) будет не совпадать, то есть в вашем договоре ее намеренно завысят.

Обобщая вышесказанное, следует помнить одно базовое правило. Не оставайтесь равнодушными к договору, который вы будете подписывать с агентством, несмотря на то, что скорее всего вам будут навязывать условия типового договора, но вы как сторона договора имеете право искать консенсус, не просто соглашаться на условия, а выбирать то, что будет выгодно именно вам как клиенту.

Вопросы по теме "Сделки с недвижимостью"

Задать вопрос