обзор юридических услуг - цены и отзывы
Компаний в базе: 2117
Компаний с ценами: 172
Последнее обновление: 29 июня 2018

Проверка контрагента и объекта недвижимости

Найдена информация о 226 подходящих юридических компаниях. Проверка контрагента и объекта недвижимости - цены и отзывы. Сравнительная таблица юридических компаний Санкт-Петербурга, где есть услуга проверки контрагента и объекта недвижимости.

Сортировка:
Гильдия Юристов
на пл. Балканская
Купчино от 3000 р. от 5000 р. от 5000 р.
Вердикт
на пр. Большевиков
Улица Дыбенко звоните звоните звоните
Верити
на пр. Стачек
Проспект Ветеранов от 3000 р. от 3000 р. нет данных
Межрегиональный юридический центр земельных отношений
на ул. Типанова
Московская от 7000 р. звоните от 30000 р.
РРК
на наб. Петроградская
Горьковская нет данных от 15000 р. нет данных
Антарес
на ул. Ташкентская
Московские ворота от 3000 р. от 2000 р. нет данных
Ключев-недвижимость
на пр. Ленинский
Проспект Ветеранов от 5000 р. от 15000 р. звоните
ЮрФинЭксперт
на пр. Левашовский
Чкаловская от 4000 р. звоните от 6000 р.
Ипсо Юре
на ул. Тамбасова
от 2500 р. звоните звоните
Бизнес Ассистент
на пр. Невский
Маяковская от 3000 р. звоните звоните
СПИК Недвижимость
на наб. Свердловская
Площадь Ленина от 3000 р. от 15000 р. звоните
Концептис
на пр. Лесной
Лесная от 2500 р. звоните от 5000 р.

Перед тем как заключать договор купли-продажи недвижимости необходимо тщательно проверить как сам предмет договора, то есть объект недвижимости, по поводу которого заключается сделка, так и продавца, чтобы не было сомнений в его добросовестном поведении как контрагента. Проверка сделки при заключении договора купли-продажи недвижимого имущества процесс не быстрый и комплексный, так как состоит из нескольких этапов, поскольку проверяется как сторона договора (продавец), так и объект договора (сама недвижимость). В этом вопросе следует довериться профессионалам, обратившись в юридическую компанию Санкт-Петербурга, специализирующуюся непосредственно на обороте недвижимого имущества.

Проверка контрагента и объекта недвижимости

Проверка контрагента. Как сделать?

Для уверенности в безопасности заключаемой вами сделки с недвижимым имуществом, у продавца квартиры, дома или земельного участка обычно запрашиваются такие документы, как свидетельство о государственной регистрации права и другие правоустанавливающие документы (это могут быть договор купли-продажи или наследования, дарения, приватизации и прочие юридические факты), выписку из Единого Государственного Реестра Прав, выписку из домовой книги об отсутствии зарегистрированных в недвижимости, которая выступает предметом договора жильцов, а также справку о наличии задолженности по коммунальным платежам.

При проверке контрагента, юрист, которому вы доверили вести данное дело, главным образом тщательно проанализирует правоустанавливающий документ, чтобы убедиться в том, что продавец управомочен не только заключить договор купли-продажи недвижимости, но и исполнить обязательства по данному договору, то есть в указанный и определенный сторонами договора срок передать недвижимость вам как приобретателю.

Итак, продавец проверяется на наличие полномочий на совершение сделки, будь то лицо, заключающее сделку по доверенности или же непосредственно собственник объекта недвижимости, на дееспособность, во избежание признания в дальнейшем договора купли-продажи недействительным (а именно ничтожным) по основанию порока воли недееспособного лица, а также на добросовестное поведение как при переговорах, так и при подписании договора.

Проверка контрагента и объекта недвижимости

Юридическая проверка объекта недвижимости

Юрист также проверит историю приобретаемого вами объекта недвижимости: например, как часто квартира продавалась, а также наличие обременений и прав на нее третьих лиц. В качестве обременения может выступать заключенный с данным объектом недвижимости договор аренды или найма, что для покупателя, разумеется, нежелательно, ибо будет препятствовать осуществлению его прав как собственника.

Кроме того, если речь идет о доме как об объекте недвижимости, на так называемую «чистоту» юрист проверит и земельный участок, на котором дом располагается.

Поскольку общий срок исковой давности составляет три года, то рекомендуется проверять недвижимость за период не менее трех лет до даты проверки во избежание предъявления исков после приобретения вами имущества.